เทคนิคในการเลือกผู้รับเหมาก่อสร้างที่ดี
การมีบ้านสักหลังคือความฝันของใครหลายคน เป็นปัจจัยหนึ่งในการดำรงชีวิต ดังนั้นการสร้างบ้านหนึ่งหลังต้องมีการเลือกผู้รับเหมาก่อสร้างที่ดี เพื่อจำกัดงบไม่ให้บานปลาย และตรงกับความต้องการของเรามากที่สุด
บางครั้งผู้รับเหมาทิ้งงาน ไม่ทำงานให้เสร็จตรงตามเวลา หรือใช้วัสดุไม่ตรงกับงบที่ลูกค้าต้องการ ซึ่งสร้างความเหนื่อยจให้แก่ผู้ว่าจ้างพอสมควร ดังนั้นการเลือกผู้รับเหมาจึงเป็นเรื่องที่ยาก วันนี้เราจึงมีเทคนิคในการเลือกผู้รับเหมาที่ดีมานำเสนอ
1.เช็คประวัติการจดทะเบียน หากเราเลือก ผู้รับเหมาที่จดทะเบียนพาณิชย์แล้ว ก็ทำให้เรามั่นใจได้ในระดับหนึ่งว่าเราจะไม่ถูกหลอก เพราะเรามีข้อมูลของผู้รับเหมา มีสถานที่ติดต่อและสามารถเอาผิดได้กรณีที่มีการทิ้งงาน
2.ดูว่ามีประวัติการทิ้งงานหรือไม่ ผู้รับเหมาที่ดีต้องไม่มีประวัติการทิ้งงาน ซึ่งข้อมูลเหล่านี้เราสามารถตรวจสอบผู้ทิ้งงานได้ที่เว็บไซต์ของกรมบัญชีกลาง หากผู้รับเหมาไม่ได้จดทะเบียน ก็ต้องตรวจสอบจากประวัติการทำงานที่ผ่านมาและผลงาน
3.ฟังเสียงตอบรับของลูกค้ารายอื่นๆ เราอาจขอให้ผู้รับเหมาแสดงผลงานที่ผ่านมา เพื่อให้เราตรวจสอบทั้งผลงานและเสียงตอบรับของผู้ที่เคยใช้บริการ หากมีเสียงตอบรับที่ดี ผลงานที่สร้างออกมามีคุณภาพ เราก็มั่นใจได้ว่าบ้านของเราจะต้องเป็นบ้านที่สร้างด้วยมาตรฐานที่ดี
4.ผลงาน ผู้รับเหมาที่มีมาตรฐานสามารถกล่าวอ้างถึงผลงานในอดีต สามารถพาชมผลงานที่กำลังทำอยู่ในปัจจุบันได้โดยไม่ต้องปิดบัง และสามารถแนะนำให้พบกับลูกค้ารายก่อน ๆ ได้ด้วย
5.มีเอกสารสัญญา และแบบก่อสร้างที่ชัดเจน ใช้เป็นหลักฐานในแง่กฎหมาย และช่วยให้ทั้งสองฝ่ายมีเป้าหมายในการดำเนินงานร่วมกันที่ชัดเจน ลดการผิดพลาดในการทำงาน
6.ให้เรามีส่วนในการเลือกวัสดุ ผู้รับเหมาก่อสร้างบางเจ้าให้ลูกค้าเลือกวัสดุได้เอง ซึ่งช่วยให้สามารถคุมราคาค่าใช้จ่ายได้ และยังเลี่ยงการถูกโก่งราคา หรือลดงบประมาณการก่อสร้าง
นอกจากเทคนิคที่กล่าวมาแล้วทางผู้รับเหมาและผู้ว่าจ้างต้องมีความเข้าใจและมีมาตรฐานที่ตรงกัน สามารถสื่อสารพูดคุยกันรู้เรื่อง มองภาพงานออกมาในรูปแบบเดียวกันเพื่อให้ผลงานสำเร็จออกมาราบรื่น